2007年11月13日

やや快復しました。。

いやあ、参りましたね〜ふらふら
計五日間、寝込みました。。眠い(睡眠)

年々、風邪の快復も遅くなってるのかなあ??
飲み薬をいつものと変えたのも要因だったのかと。。

まだ、鼻にきてる感じなんですが、今日からはちょっと
動こうかな!?と思ってます。

世界同時株安も進行してて、日本は今年最安値更新どんっ(衝撃)
今日の中国〜インド・欧州〜米国の流れがどうか?ですね。

為替も予想通りの急激な円高へ。
直近のドル安に留まらず、高金利通貨まで円高方向に動いた
のは興味深いですね。

7−9月期のGDP速報は、
米国も日本も予想を上回りましたが、、
第4四半期は消費の落ち込みから、下振れかと思われます。

更に、
2008年度は年初からかなり落ち込むことでしょうね。

米国は既に更なる利下げを折込み済みなので、
来年度消費が落ち込んだとしても、
株式市場は落ち着きを取り戻すとみられています。
何しろ、楽観主義。。。


そうなると、日本は???

日銀はこの状況下でも、、2月には利上げしよう!!
という姿勢でしょうが、次の利上げは日本市場には
致命傷に成りかねません。

米国消費の落ち込みは、日本の輸出産業全面に打撃を
与えることは明白ですね。

日本から新興国への輸出が好調といっても、
最終消費地は米国という金額が多い訳で・・。

日本の政府や金融監督者は、いい数値をより都合よく解釈
するので、金融政策を間違うんですねー。

諸外国の意見ばかり聞いていい顔しよう!とするから、
足元を見誤る。。

最近よく出てくる、企業の不始末謝罪と同じですよね。
日本政府の縮図が、日本企業の“生き様”に映される訳で。。
当たり前の構図です。

日本は本気で、経済をどういうベクトルに向けるのかexclamation&question
を決めないと将来は無いでしょうね。。バッド(下向き矢印)


ちなみに、
米国の次のターゲットは、南米ですね。
ペルーとかコロンビアとか・・・。
資源開発、バイオ、ITに資金流入するはずです。
自由貿易協定も進むでしょう。。

もう、アフガンの給油とかどうでもいいんですよ。ほんとは。
民主党政権になることだし、
米国も、もう止めたい訳だし、
日本が引き上げてくれれば言い訳にもなると・・。

首相訪米で何か変化が出るのでしょうかね??

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posted by コツコツ大家yam at 11:45| Comment(0) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年11月09日

体調が悪く・・・

季節の変わり目は体調管理が難しいですね。
特に秋から冬に向かう季節はかなり苦手です。ふらふら
今週に入って喉をやられまして、、、
かなり調子悪いです。バッド(下向き矢印)

こういう時はひたすら寝てる眠い(睡眠)に限ります。
って、結構毎日寝てるじゃん!!??

今年は、為替の稼ぎも既にストップさせましたので、
年末までは、ややのんびりムード。。
(そういえば、今日は何度目の世界同時株安右斜め下exclamation&question
 不安定相場は他人事に。。。)

野球やサッカーもクラブチームのアジア選手権とかで、
本当の終盤。
F1も終わっちゃたし、各スポーツスポーツではストーブリーグ
の話題で盛り上がるのかなあ、、というところですが、、

ありましたね。バレーボールexclamation×2
それから、フィギアスケートぴかぴか(新しい)

結構、盛り上がってTV見てしまいます。

女子バレーでは、高橋みゆき選手が好きですね。
「シン(心)」。。なんか男らしいとこがいいです。。手(グー)

フィギアでは、ミキティに頑張って欲しい!!

ちなみに、野球では桑田投手のファンです。


結構、自虐的なところがあるのかあ??
小さい頃は、「努力・忍耐・根性」という言葉が好きで
何事にも一生懸命でしたね。

その反動なのか、、、???

今現在は、残り半分の人生をどうしよかなあexclamation&question
毎日ムード寝ながら考えております。。


あーー、体調悪いと駄目だー。。
悲観的になってる。
次回はもうちょっとマシになってると思いますので、
お許し下さい。。

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posted by コツコツ大家yam at 01:58| Comment(4) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月31日

潟Lュリアス訪問!

今日は、久方ぶりに鎌倉方面へ電車ダッシュ(走り出すさま)
キュリアスさんと業務話??に。。

O社長はお休みとのことでしたが、事務所でゆっくり話して
きました。

春先に私の新築物件にいらして頂いて以来だったので、
8ヶ月ぶり位だったでしょうか?
(今年の夏は私が溶け切っていたもので・・・・・ふらふら

となると、、、



当然、キュリアスさんの独壇場exclamation×2どんっ(衝撃)

この間の仕事話を・・・・・・・・・・・・・・・・。。。


キュリアスさん、ブログ上ではかなりのんびりしている様に
見えますが、実は、、、私の100倍仕事してますよね。


潟Lュリアスでは、今年から投資以外に売買仲介も大きな
業務になったとのこと。

そして、単に手数料収入を得るのではなく、その仲介を通して、
投資家の方々に“真の喜び”を供与しているのだなぴかぴか(新しい)
感じました。

不動産投資をしてみたい!という初心者の方々には、
リスクとベネフィットの双方をしっかり学んでもらい、
その上で取り組むできかどうか?を自身で判断できる様に
導くのだと。。

何でもいいから物件をつかませる仲介と違って、、、

O社長による徹底的な物件調査による安心感揺れるハート
実践投資家キュリアスさんによる投資家のスキルアップグッド(上向き矢印)

融資に関するフォローも含め、
売買仲介の理想的な姿だなあ!!と感銘を受けました。。


何しろ、
購入者(投資家)の将来展望=夢を引き出し、その実現の為に
最大限フォローアップする。

見合う物件さえあれば、
不動産投資が、一気にその夢を現実化してしまう程の力持つ
のだな!!と改めて感じましたね。。わーい(嬉しい顔)

これまで、
潟Lュリアスで仲介してもらった投資家さん達は、
心から感謝していることでしょうハートたち(複数ハート)


当初、
不動産投資家のリスクヘッジとして、仲介ビジネスを!と
考えたと聞いていたのですが、その中身は、、、

やはり、
Oさん&キュリアスさんらしい手法だったのだなexclamation×2と。


今年は、暑さにかまけて半年も遊んでしまい、、、、音楽
ほぼトレーダーと化していた自分がちょっと恥ずかしかった
一日でした。。。ふらふら

キュリアスさん、お世話になりました。
次回は免許証とお財布忘れずに!!

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posted by コツコツ大家yam at 21:31| Comment(2) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月29日

銀行カード来た!

週末、HSBCのキャッシュカードが郵送されてきました。
どうも、来年から預金口座の種類が変更される様なのです。

VFSH0063.JPG

これまでも、
口座残高の金額によって扱いに違いがあったのですが、
10万HKD(約150万円)以上で口座維持手数料無料
だったのが、

来年からは20万HKDになるらしく、
2倍の残高が必要だと。

それも大変だろうということか??
もうひとつ下のランクが出来て、1万HKD(約15万円)
の預金残高でも手数料無料になるのだと。

ということで、
書類にサインして返送しろ!ということだったので、
今月上旬にAIR MAILmail toを送っておいたのです。

約2週間でカードが到着。。


早速、
少額を引き出しATMにいってみましたダッシュ(走り出すさま)

郵便局でもOKなのですが、今は便利ですねー。
セブンイレブンコンビニのATMでも可能なんですね。

日本円の単位で引き出せますし、
何の問題もありませんでした。。わーい(嬉しい顔)


最近、外国預金銀行している人が私の廻りでも
密かに増えているようなんですよね。

マネーフライト飛行機更に進みそうですね。
直近の円高のうちにもっと出しちゃうかな??

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posted by コツコツ大家yam at 22:26| Comment(2) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月26日

社会保険のお勉強。

昨日は、社会保険事務所に車(セダン)ダッシュ(走り出すさま)
新規の社会保険適応事業所に対して、説明会がありました。
法人の人事とか労務担当者が呼ばれたのだと思いますが、
中小企業では雇用主が実務をしている場合も多いので、
(当然、私もそうですが。。むかっ(怒り)
そういう雰囲気の人が多かったですね。

健康保険と年金の2部構成で、
提出書類に関する確認やら、基礎的な実務を学習メモ

健康保険に関してはまずまず理解できましたが、、

厚生年金は、???

保険料の引き落としとか実務的なことはいいのですが、
基礎年金と厚生年金の上乗せ分がどういった構成になって
最終的に年金額として支払われるのか?

まあ、それがメインの説明会ではなかったので、
突っ込みませんでしたが、、、。


改めて解ったのは、

個人事業主で国民健康保険&国民年金に加入するよりも、
法人で厚生年金と健康保険に加入する方が、圧倒的に
有利だ!ということ。

(夫婦で第1号被保険者だったのが、
 第2号+第3号被保険者になったことになります。)

私の場合、以前勤務していた会社の任意継続で健康保険に
加入していましたが、これも不利どんっ(衝撃)

とっとと、
法人つくって社会保険に移行した方がよいですねexclamation

自分の法人なら、報酬自体をコントロールできるので、
納める保険料額も自分でコントロールできるわけですし。。

今回、月額で5万円程度の差額がでました。
大きいですよね。

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posted by コツコツ大家yam at 21:21| Comment(2) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月11日

社会保険事務所に!

昨日は入居仲介の不動産屋さんに伺い、契約書の確認や捺印
をしてきました。

その前に、
先週申請を出しておいた“社会保険証”の交付を受けにダッシュ(走り出すさま)

先月から正式に設立法人から役員報酬を頂くことにしたので、
健康保険と厚生年金の手続きをしておいた訳です。

これまでは、以前勤めていた会社の任意継続で健康保険は
まかなっておりました。
(2年間任意に継続できる制度ですね。)

丁度、丸2年経過のタイミングでしたので、
国民健康保険と国民年金への切り替えはせずに済みました手(チョキ)

まあ、
会社も自分の法人ですから、会社が1/2負担するといっても
要するに自分で支払っているのと同様なのですが・・・・

VFSH0039.JPG
実は、これってほんとに助かります。わーい(嬉しい顔)ハートたち(複数ハート)

基礎になる所得が、法人報酬と個人所得では全く異なるので、
やはりありがたい制度であることは間違いないですねexclamation×2

また、第三号被保険者が使えるのもやはり利点。。

先日、マスコミで、
今後の日本人の生き方は、「主」になることだexclamation&question
という話題が出ていました。

「地主」「株主」「事業主」

だそうですが、
なるほど、法人にはメリットも数多くありますよね。


いやあ、、
「亭主」だけじゃあ何にもならないどんっ(衝撃)
ってことでしょうか??


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posted by コツコツ大家yam at 01:05| Comment(0) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年09月28日

ミャンマーが悲惨。。

ミャンマーの情勢が悪化してますね。
邦人にも悲惨なニュースが流れ、残念でなりません。

軍の勢力が高まる恐さを実感しますね。

改めて、民主化の重要性を感じると共に、
その難しさも深刻な問題だと感じます。


この情勢は、地政学的にも中国に影響を及ぼすことでしょう。
国連の発言に、中国とロシアが慎重な姿勢を示したことは、
世界の各国からみると違和感を感じざるを得ず。
今後、経済制裁もありうるでしょうし。


これを契機に、やはり来年のオリンピックを目前に、
中国ではひと波乱あるのではないか!?とみています。

米国は既に、自分達の利益の為に新たな視点を捉えている
様です。

2007年は節目の年になるのかも知れませんね。
エマージングマーケット政策からの転換exclamation&question
という方向性も考えておいてもよいのではないでしょうか。


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週末は帰省してます。若干のお休みです。わーい(嬉しい顔)
posted by コツコツ大家yam at 11:52| Comment(0) |   日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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