相変わらず、既存物件の空室をキレイに整えてます。
何しろ、３月上旬から毎週末新入居があり、
来週までで、７週連続なのです。。。
いいのか悪いのか？、一戸あたり１週づつずれていたもので、
平日は自分で掃除や追加設備設置すれば週末入居に間に合っちゃう！
という感じで、全部やり切ろうとしてしまった為、
かなりお疲れモーﾄﾞな訳です。。
只、内見用の簡単な掃除と違って、いざ入居が決まったと
なると、それはそれは徹底的になってしまいます。
また、掃除だけで済めばいいのですが、
やはり、中古物件では色々と不具合が出てきますね。
今回、
どこも購入後初めて退去になった部屋ばかりだったので、
不具合の度合いも退去まで不明でした。
そこで細かく見ていくと、水廻りに結構問題があり・・・
特にトイレのタンク。
水がちょろちょろ出っぱなし
になってしまっていて。。
シャワーの取っ手接続部からも水漏れ
があり・・。。仕方なく、一連の改修作業を業者さんに依頼しました。
金具まで交換すると、１セット１万円以上とのこと。
２部屋をお願いし、残りの部屋で軽い調整で済みそうな
箇所は自分で部品を購入してきて対応しました。
どうも、
一番問題が出るのは、これですね。。
タンク内の水を止めるゴム製フロート弁という物。
５００円程度で売ってます。何種類かありますね。
こいつがピタッと収まらないと、タンクの水がちょろちょろ
出っ放しになってしまう訳です。
ただ、何しろゴム製ですから、巧くピッタリ合うのか
というと、同じサイズでも微妙に差が。。
幾つか多めに購入して、何度か調整してやっと解決
という感じです。
こんな奮闘を毎日繰り返しております。
次の部屋が最後。でも来週末まで続きまーーす。。
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「5棟・50戸・3億円」コツコツ大家のability
土地購入の件も、合わせて動いているのですが、なかなか
難しいですねー。また、ご報告致します。。
【 不動産日記の最新記事】
。
最近は、自分とプロといろいろに試行錯誤というか、自分では手が回らなくなって来るとやはりしかたないかと。
でも、請求書を見て、うーんとうなってみたり。
毎週連続と言うのもなんですが、体にきをつけてね。
さて、先日ご相談させて頂いた件ですが、
結局買付さえ入れられず退場。。。
顛末を今日upしました。
いろいろありがとうごございました。
今後ともどうぞ宜しくお願いします♪
それにしても、いろいろ工夫されているのが伝わってきます。
ありがとうございます。
そうですか？おざわさんでもプロに頼むんじゃ、私レベルでは許して貰えるかな？？
でも、頼むと高いですよねー。
時間を買っていると思えばそれも仕方なしなのか？？
まあ、好きな方なので、出来る限り頑張ってみるつもりです。。
zuboo様、
物件、残念でしたね。
実は、その物件のすぐ近くの更地に興味津々だったのですが、、、
事の顛末は今度アップしてみますね。。
次、行ってみよう！！
ひろゆき様、
水廻りが駄目になり易いのは理解できるのですが、それにしても手間賃が高過ぎますよね！！
自分で買ってくればせいぜい５千円程度なのに、２万円位請求される場合もあります。
相変わらず、小さな１万円の積み重ねをコツコツとやっております。。。